Villa d’exception 6 pièces + dépendance – 228 m² – Terrain plat de 1800 m² – Quartier résidentiel prisé

Exclusivité
Dans un écrin de verdure, au cœur d’un quartier résidentiel très recherché de Cagnes-sur-Mer, cette sublime villa indépendante de 6 pièces, d’une superficie de 228 m², séduit par son charme provençal allié à un confort contemporain haut de gamme.

Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des finitions raffinées, elle s’élève sur un terrain plat, clos et paysager de 18 00 m² environs , offrant un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, à seulement 10 minutes des plages et de l’aéroport.
Vaste séjour lumineux avec cheminée à insert de style niçois, ambiance chaleureuse et authentique

Cuisine américaine sur mesure avec îlot central, ouverte sur une grande terrasse et une cuisine d’été
5 chambres, dont une suite parentale de plain-pied
3 salles de bains élégantes, matériaux de qualité
Dépendance : appartement indépendant de deux pièces de 35 m², avec entrée privative et terrasse de 30 m² – idéal pour accueillir ou louer

Magnifique piscine 8x4 m, local technique, douche et toilette extérieures
Jardin arboré avec potager, boulodrome, espaces de détente
Garage double + stationnements extérieurs sécurisés

Portail motorisé, système d’alarme, vidéosurveillance

Climatisation intégrale, très bon DPE, tout-à-l’égout

Vue dégagée, environnement calme et aucun vis-à-vis

Possibilité de construire une seconde maison de 150 m² sur le terrain (sous réserve d’autorisations d’urbanisme).

Ce bien rare combine espace, élégance, intimité et potentiel, idéal pour une résidence principale familiale, une maison secondaire de standing, ou un investissement de qualité.

Proche commodités, écoles, axes routiers – à 10 minutes des plages et de l’aéroport de Nice.

Un bien d’exception, à visiter sans tarder.
Reportage photos et vidéo sur simple demande

Honoraires à la charge des vendeurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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