A VENDRE 4 PIECES NICE PARC IMPERIAL

Rare opportunité !
Situé face à l’Église Russe, dans un environnement calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 99,34 m², niché au dernier étage d’une résidence aux normes RT2012 livrée en 2019.
Lumineux et traversant, il bénéficie d’une triple exposition ainsi que de 40 m² d’extérieurs. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un WC séparé avec lave-mains, d’une belle pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouvrant sur une grande terrasse de 27 m² orientée ouest avec jacuzzi.
Un dégagement avec rangement mène à une salle de bains, un second WC indépendant, deux chambres dont une avec accès à une terrasse de 13 m² orientée est, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative et ouverture sur la même terrasse.
En complément, un double box fermé en sous-sol. Prestations de qualité : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques. Classe énergétique : B. Aucun travaux à prévoir, appartement en parfait état !
Biens soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 27 lots principaux.
Charges courantes annuelles : 4200 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 498 € et 674 € (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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