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Vente Appartement
Nice Promenade des Anglais

Réf. 6394275

3 pièces

2 chambres

80.37 m²

429 000 €

Informations complémentaires

A VENDRE 3P PROMENADE DES ANGLAIS

429 000 €

*SOUS COMPROMIS*
RARE. BOURGEOIS 80M2 ART DECO VUE MER!

Dans un immeuble iconique de la Promenade des Anglais avec sa magnifique façade ART DECO, au calme car en retrait de la circulation grâce à son joli jardin, venez découvrir ce grand appartement de 80 m2 entièrement rénové en 2020. Parquet, 3m d'hauteur sous plafond, traversant Sud/Nord il dispose d'un balcon avec une très belle VUE MER.

L'appartement est actuellement configuré en 3p avec 2 magnifiques chambres de 20 m2 chacune, une cuisine indépendante, des WC séparés mais peut facilement être ré-agencé ou transformé en 2p avec 40 m2 de pièce de réception.

Idéalement situé, l'immeuble offre la possibilité d'entrer ou sortir par la Promenade ET par la Californie. L'arrêt de tram LENVAL à 50m vous permettra d'accéder au centre ville en moins de 10 mn et à l'aéroport en 20 mn.

La façade et le toit ont été votés et payés, les travaux sont en cours de réalisation!

Idéal pour pied à terre, location ou profession libérale (hôpital Lenval à 50m)

A VISITER RAPIDEMENT!

Bien soumis à la copropriété.
Charges courantes: 3353€/an
Lots principaux: NC
Honoraires à la charge exclusive du vendeur

Sommaire

  • Référence 6394275
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 80.37 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Excellent état
  • Étage 1er étage / 6
  • Exposition Sud-est, Nord-ouest
  • Vue Dégagée Mer

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Salon 25 m²+ entrée
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Dressing 1 m²
  • 1 Balcon 4 m²

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • Médecin
  • Mer
  • Parking public
  • Plage
  • Supermarché
  • Tramway

Prestations

  • Ascenseur
  • Interphone
  • Concierge

Mentions légales

  • Honoraires charge vendeur
  • Taxe foncière 1126 € / an
  • Loi Carrez 80 m²
  • Charges de copropriété 3348 € / an
  • Pas de procédure en cours

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation215kWhEP/m².anémissions37kg CO2/m².anpassoireénergétique
37kg CO2/m².an

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